Что такое оферта (простыми словами на понятном языке)
В современном мире человеку не раз приходится встречаться с тем, что требуется подписать (заключить) определенную бумагу (договор), вне зависимости от его предмета (пусть это будет сдача в аренду жилого помещения, купля-продажа транспортного средства, трудовой договор и прочие виды).
Согласиться с теми или иными условиями, ставя галочку на бумаге или в электронной форме, которая подразумевает понятия «публичная оферта» и «не является публичной офертой». Следует немного понимать значение данных слов, т.к. оферта присутствует во всех сферах повседневной жизни.
Оферта – акцепт — что это и в чем разница?
Оферта – это предложение заключить то или иное соглашение (договор) о выполнение действий.
В ней прописаны те условия, без которых договор является не действительным и не может быть заключен. Для примера возьмем ситуацию со сдачей в аренду недвижимости. В данном случае в договоре должны быть прописаны:
- предмет договора (квартира, ч/дом, комната);
- порядок расчетов сторон (ежемесячная плата, залог (если таковой имеется), оплата коммунальных услуг);
- права и обязанности сторон (срок ежемесячное оплаты, длительность договора аренды и т.п.);
- ответственность сторон (порча имущества, пожар и т.д.);
- срок действия договора и порядок его расторжения;
- дополнительные условие (на усмотрение);
- акт передачи помещения и ключей.
Человек, который сделал предложение, в данном случае, выступает в роли оферента. Его основная цель, чтобы вторая сторона приняла его условия. В качестве оферента могут выступать как физические, так и юридические лица.
Акцепт – это принятие условий договора оферты лицом, которому было адресовано предложение (оферта).
Акцепт может быть как в устной, так и в письменной форме, а также может быть в электронной форме, где достаточно поставить просто «галочку» о согласие.
В данном случае таким лицом является акцептант – человек, который принял на себя обязательства, прописанные в договоре.
Все мы в повседневной жизни выступаем в роли акцептантов, даже не подозревая об этом. Каждый сайт имеет свою оферту, те же социальные сети (ВК, Одноклассники и т.п.). Соглашаться с офертой или нет, ваше право.
Договор оферты – это предложение заключить сделку.
Обычно это стандартные фразы по типу: «Настоящая Публичная оферта вступает в силу с момента её акцепта Покупателем и действует бессрочно» или же: «Настоящее Соглашение представляет собой договор между Пользователем и Владельцем Сайта относительно порядка использования Сайта и заменяет собой все предыдущие соглашения между Пользователем и Владельцем Сайта».
В таком случае, вы подписали договор и согласились с условиями, прописанными в нем.
Основные черты оферты
Оферта – это документ, имеющий юридическую силу.
Его основное отличие это четко установленные условия договора оферты. Человек, который будет читать текст оферты, четко и ясно понимает, на какие условия ему придется согласиться в конкретном случае.
- Обозначение адресата оферты. В тексте договора конкретно указывается человек или компания, кому направлена оферта;
- Все условия сделки должны быть строго прописаны, иметь определенность и прозрачность;
- В тексте должны быть четко отражены намерения оферента о заключение договора с адресатом. При согласии, он несет ответственность в случае нарушения оговоренных условий договора.
Основные виды оферт
Самые распространённые оферты бывают двух видов:
- Непубличная оферта;
- Публичная оферта;
Непубличная оферта
Непубличная оферта подразумевает собой право продавца/оферента заключить договор на определенных (выгодных) условиях с ограниченным числом лиц (либо с одним конкретным человеком).
С остальными оферент заключает договор на обычных (ранее установленных) условиях. Обычно о таких условиях потенциальные акцептанты информируются по электронной почте, телефонным звонкам, а также письмам по электронной почте и из социальных сетей.
Публичная оферта
В публичной оферте предложение нацелено на всю аудиторию, а не на конкретных людей. Т.е. это цель заключить договор с любым, кто примет оферту.
Примерами публичной оферты служат каталоги продукций на сайтах, ценники товаров в магазинах, массовые email – рассылки. Любые услуги (продажа, общественное питание, оказание услуг) – это все является публичной офертой.
Основное отличие публичной оферты – неизменность условий. Если человек решился воспользоваться вашим предложением, то вы не вправе ему отказать, либо изменить в моменте те или иные условия. Например, предприниматель обязан оказать пациенту платные медицинские услуги, подстричь клиента, налить чай/кофе.
Оферта также подразделяется на:
Твердая оферта
Предлагается одному потенциальному покупателю с указанием срока, в течение которого он принимает решение о согласие или несогласие с предложенными условиями. Сделка считается совершенной, если последует акцепт от покупателя.
Например «Вам одобрен заем в размере 100 000 рублей без каких-либо документов. Воспользуйтесь предложением до 1 марта 2023 года».
Свободная оферта
Предлагается сразу нескольким покупателям, в основном используется для предварительного изучения рынка. Если предложение по свободной оферте показалось кому-то интересным, он отправляет встречное предложение со своими условиями. Решение об акцептовании оферты остается за продавцом.
Помимо вышеперечисленных видов оферты, есть еще и другие, о которых возможно вы не слышали. Это банковская оферта и оферта облигаций.
Банковская оферта
Такой вид оферты в основном используется в кредитовании. В качестве оферента может выступать как банк (выдача кредитов, заемов), так и сам заемщик (хранение денежных средств).
Банк использует как публичную оферту, когда банковский продукт предлагается большому количеству лиц, так и твердую оферту (конкретному лицу, компании). Твердая оферта применяется в кредитовании, страховании, сотрудничестве с дилерами.
Оферта облигаций
Чтобы понять смысл этой оферты, необходимо знать значение понятий «эмитент» и «облигации».
Эмитент – юридическое лицо, выпускающее ценные бумаги.
Облигация – ценная бумага, по которой ее владелец получает определенный доход – выплаты по купону. В конце срока действия облигация повышается по своей номинальной стоимости.
Облигации, с одной стороны, выгодны эмитенту, т.к. их выпуск дешевле банковского кредита. С другой стороны, выгоду получает держатель ценных бумаг, т.к. доход от них выше банковских вкладов.
Оферта облигаций – это выкуп, т.е. досрочное погашение облигаций по заранее оговоренной цене на определенную дату. Дата оферты оглашается заранее, за этот период эмитент может поменять доходность облигаций.
Заключение
Оферта – это очень распространенное явление в нашей жизни. Мы даже не придаем значения, но каждый день сталкиваемся с ней, выступая в роли акцептанта, соглашаясь на те или иные условия в разных сферах деятельности.
Оферта – это приглашение к заключению договора. Выбор только за вами – соглашаться на условия или нет.
Важно помнить, что как только вы совершили какое-либо ответное действие: написали ответное письмо, поставили галочку внизу пользовательского соглашения, оформили заявку на кредит, то вы стали акцептантом и приняли на себя обязательства соблюдать прописанные в договоре оферты условия.
Будьте внимательны и смотрите, где ставите свой автограф. Помните, что подписанная вами оферта становится договором, согласно которому вы разделяете права и обязанности другой стороны.
